Tipo:
MENOR PREÇO
Data do
aviso:
21/03/2023
Data da divulgação do
extrato:
21/03/2023
Data da
ratificação:
21/03/2023
Data da divulgação da
ratificação:
21/03/2023
Valor estimado: R$
32.400,00 (trinta e dois mil, quatrocentos)
Informações do objeto
LOCAÇÃO DE UM IMÓVEL LOCALIZADO A RUA PREFEITO BETO LIRA, S/N CENTRO - MASSAPÊ/CE, PARA O FUNCIONAMENTO DA SEDE DA SECRETARIA DE ASSISTÊNCIA SOCIAL, TRABALHO E HABITAÇÃO DO MUNICIPIO DE MASSAPÊ/CE.
Motivo da escolha
Motivo da escolha da origem
A LOCAÇÃO DO IMÓVEL EM QUESTÃO FUNDAMENTA-SE NA SATISFAÇÃO DA NECESSIDADE IMINENTE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE ASSISTÊNCIA SOCIAL, TRABALHO E HABITAÇÃO, PARA O FUNCIONAMENTO DA SEDE DA SECRETARIA DE ASSISTÊNCIA SOCIAL. IMPORTANTE SALIENTAR QUE A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA NÃO DISPONIBILIZA DE IMÓVEL PRÓPRIO PARA INSTALAÇÃO MENCIONADA, BEM COMO NÃO DISPÕE DE RECURSOS PARA CONSTRUIR UMA SEDE PRÓPRIA PARA A UNIDADE ACIMA DESCRITA. DESTA FEITA, INICIALMENTE, A ESCOLHA DO IMÓVEL RECAI NA CONTINUIDADE DO ATENDIMENTO AO PÚBLICO E NO DESENVOLVIMENTO DE SUAS ATIVIDADES FINALÍSTICAS NO MESMO LOCAL, UTILIZANDO O MESMO IMÓVEL E A MESMA ESTRUTURA LOCADA ANTERIORMENTE. CONFORME SE EVIDENCIA AS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL, TAIS COMO LOCALIZAÇÃO EXTREMAMENTE FAVORÁVEL, O ACESSO AO PÚBLICO, DIMENSÃO E APRESENTAÇÃO DO ESPAÇO FÍSICO, EQUIPAMENTOS DISPONÍVEIS, TORNA-SE RELEVANTE DE TAL MODO QUE ATENDE A FINALIDADE PRECÍPUAS DA ADMINISTRAÇÃO. ALÉM DA ADEQUAÇÃO DO IMÓVEL PARA A SATISFAÇÃO DO INTERESSE PÚBLICO ESPECÍFICO, EXISTE TAMBÉM A COMPATIBILIDADE DO VALOR DO ALUGUEL COM OS PARÂMETROS DO MERCADO, CONFORME SE CONSTATA POR MEIO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS, ANEXO. DESTE MODO, NO CASO EM QUESTÃO, A AUSÊNCIA DE LICITAÇÃO, DERIVA DA IMPOSSIBILIDADE DE O INTERESSE PÚBLICO SER SATISFEITO ATRAVÉS DE OUTRO IMÓVEL, QUE NÃO O ESCOLHIDO, UMA VEZ QUE OS OUTROS IMÓVEIS PESQUISADOS NÃO ESTÃO ADAPTADOS AS NECESSIDADES ESPECÍFICAS MENCIONADA. ASSIM SENDO, A DISPENSA DA LICITAÇÃO ENCONTRA AMPARO NO ARTIGO 24, INCISO X DA LEI Nº 8.666/93, E JUSTIFICA-SE PELA OBEDIÊNCIA A TODOS OS REQUISITOS EXIGIDOS PELO DISPOSITIVO MENCIONADO.
Justificativa do preço
FOI REALIZADO UMA PESQUISA DE MERCADO E EM SEGUIDA UMA AVALIAÇÃO TÉCNICA NA REGIÃO, POR MEIO DE UMA EQUIPE TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS, PARA SE OBTER O REFERENCIAL DE MERCADO, A SABER: VALOR DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL. A COMISSÃO DE AVALIAÇÃO CONSTATOU QUE O VALOR OFERTADO PARA 12 MESES, NO MONTANTE DE R$ 32.400,00 (TRINTA E DOIS MIL E QUATROCENTOS REAIS), A SEREM PAGOS MENSALMENTE À IMPORTÂNCIA DE R$ 2.700,00 (DOIS MIL E SETECENTOS REAIS), PELA LOCAÇÃO DO IMÓVEL ESTÁ COMPATÍVEL COM A REALIDADE MERCADOLÓGICA.
Fundamentação legal
INCISO X DO ART. 24 DA LEI FEDERAL Nº 8.666/93 E SUAS ALTERAÇÕES POSTERIORES.
